管理会社さんで何が変わる？

管理会社で賃貸経営はどーーんと変わります。

１棟目は購入と同時に、リーシング（客付）に強い素敵な管理会社さんに変更しました。

そしたら、入居者をどんどん決めてくれます。

今もニコニコの満室運営。

「ありがとうございます」

素敵な管理会社さんのエピソードを紹介します。

１棟目は立地が悪いアパートなので、駐車場は必須です。

でも敷地内に十分な駐車スペースがありません。

放置バイクや廃車があり、それを整理すれば、少し確保できるのですが、時間がかかりそうでした。

近くで駐車場も探しましたが、全然なくて一番近い月極駐車場まで１kmあります。

しかも丘の上・・・

 敷地内駐車場の整理をがんばるしかない。そう考えていました。

 そしたら、素敵な管理会社の凄腕営業マンTさん、丘の上の駐車場で、入居者を決めてくれました。

すごい。

「敷地内駐車場が空けば、優先的に御案内します。それまで少しだけ我慢・・・」 という感じで決めてくれました。

物は言いようですね「ありがとうございます」

このTさんいつも「たまたまです」と謙遜しますが、

毎回「たまたま」といって、即効で決めてくれます。

でも「やるべきこと」しっかりやってくれています。

賃料と共益費の見せ方、インターネットの反響、案内時のお客さんの反応、それぞれのエリアで決まる物件の特徴など、

「やるべきこと」をしっかりやって「たまたま」ですと謙遜します。

そんな管理会社さんを是非見つけてください。

「どうしようもない不動産屋」から「素敵な管理会社さん」へ

これは今でも私の中の必勝法です。